110 Rue CHANTILLY · Saguenay
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 113,8 m² · constr. 1971 · terrain 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 206 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626772085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20888
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
94068626772085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 415 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 550 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 311 160 $ Poids 82 % |
| 3 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 786 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 190 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 872 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 664 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 389 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 559 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 312 480 $ Poids 69 % |
| 7 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 736 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 359 369 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 923 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 624 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 295 402 $ Poids 66 % |
| 10 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 249 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 663 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 439 739 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 715 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 310 121 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.