289 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 95,2 m² · constr. 1960 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 168 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626772222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20889
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
94068626772222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 212 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 302 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 542 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 249 054 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 758 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 356 496 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 361 309 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 660 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 347 714 $ Poids 74 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 687 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −24 518 $ | 364 261 $ Poids 72 % |
| 7 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 357 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 341 348 $ Poids 72 % |
| 8 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 67 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 296 874 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 190 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 437 989 $ Poids 70 % |
| 10 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 746 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 309 153 $ Poids 70 % |
| 11 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 88 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 333 641 $ Poids 70 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 420 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 254 660 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.