114 Rue CHANTILLY · Saguenay
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 85,7 m² · constr. 1971 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 147 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626772305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20890
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
94068626772305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 237 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 302 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 44 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 519 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 249 361 $ Poids 85 % |
| 4 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 634 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 347 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 670 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 274 591 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 335 006 $ Poids 80 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 663 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 364 873 $ Poids 76 % |
| 8 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 172 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 438 464 $ Poids 76 % |
| 9 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 717 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 408 028 $ Poids 74 % |
| 10 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 832 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 354 408 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 789 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 604 $ Poids 70 % |
| 12 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 884 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 335 603 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.