295 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 102 m² · constr. 1961 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626772412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20892
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
94068626772412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 728 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 322 300 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 561 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 285 069 $ Poids 75 % |
| 4 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 400 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 263 785 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 868 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 342 106 $ Poids 69 % |
| 6 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 100 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 345 941 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 771 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 370 789 $ Poids 65 % |
| 8 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 340 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 354 159 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 232 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 314 508 $ Poids 65 % |
| 10 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 522 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 260 147 $ Poids 65 % |
| 11 | 382, rue Delisle, Saguenay 2025-05-30 · 289 m · Vendu 329 000 $ (3 293 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 348 698 $ Poids 65 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 407 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 743 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.