301 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 98,1 m² · constr. 1961 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626772613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20894
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
94068626772613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 711 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 315 749 $ Poids 77 % |
| 3 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 252 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 308 197 $ Poids 75 % |
| 4 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 503 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 254 516 $ Poids 74 % |
| 5 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 379 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 258 552 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 784 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 363 567 $ Poids 71 % |
| 7 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 324 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 347 700 $ Poids 71 % |
| 8 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 113 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 339 764 $ Poids 70 % |
| 9 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 577 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 280 273 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 855 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 336 018 $ Poids 69 % |
| 11 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 623 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 355 500 $ Poids 69 % |
| 12 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 648 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −22 766 $ | 371 706 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.