144 Rue CONSTANTIN · Saguenay
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 107,3 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626773436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20903
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
94068626773436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 641 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 331 202 $ Poids 80 % |
| 3 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 622 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 289 803 $ Poids 71 % |
| 4 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 669 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 291 586 $ Poids 71 % |
| 5 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 814 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 136 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 903 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 309 083 $ Poids 67 % |
| 8 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 414 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 270 897 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 955 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 350 379 $ Poids 61 % |
| 10 | 382, rue Delisle, Saguenay 2025-05-30 · 246 m · Vendu 329 000 $ (3 293 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 357 426 $ Poids 61 % |
| 11 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 228 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 354 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 420 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 476 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.