129 Rue CHANTILLY · Saguenay
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 160 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626773491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20904
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
94068626773491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 288 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 313 683 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 479 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 259 758 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 587 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 621 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 379 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 54 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 059 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 151 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 454 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 277 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 354 589 $ Poids 74 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 612 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 279 $ Poids 73 % |
| 9 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 782 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 369 534 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 849 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 937 $ Poids 72 % |
| 11 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 460 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 336 811 $ Poids 71 % |
| 12 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 84 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 357 159 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.