100 Rue CARIGNAN · Saguenay
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 90,5 m² · constr. 1961 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 200 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626774384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20914
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
94068626774384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 388 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 295 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 460 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 243 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 539 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 339 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 476 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 268 633 $ Poids 83 % |
| 5 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 588 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −22 766 $ | 356 785 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 187 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 733 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 716 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 345 942 $ Poids 78 % |
| 8 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 139 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 429 473 $ Poids 76 % |
| 9 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 676 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −6 041 $ | 82 273 $ Poids 75 % |
| 10 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 655 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 327 980 $ Poids 75 % |
| 11 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 232 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 335 115 $ Poids 73 % |
| 12 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 338 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −20 579 $ | 316 922 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.