169 Rue CONSTANTIN · Saguenay
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626774486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20915
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
94068626774486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 451 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 255 573 $ Poids 82 % |
| 2 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 407 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 309 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 527 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 356 920 $ Poids 79 % |
| 4 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 583 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 317 946 $ Poids 77 % |
| 5 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 577 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −15 761 $ | 373 213 $ Poids 76 % |
| 6 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 223 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 349 264 $ Poids 74 % |
| 7 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 319 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 331 372 $ Poids 74 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 701 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 363 446 $ Poids 73 % |
| 9 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 459 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 925 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 155 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 448 062 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 203 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 303 784 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 351 747 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.