130 Rue CARIGNAN · Saguenay
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626775113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20920
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
94068626775113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 390 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 336 286 $ Poids 80 % |
| 3 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 670 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 552 $ Poids 75 % |
| 4 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 692 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 293 529 $ Poids 72 % |
| 5 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 117 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 340 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 811 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 295 336 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 313 185 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 285 592 $ Poids 60 % |
| 9 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 482 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 320 239 $ Poids 59 % |
| 10 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 954 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 940 $ Poids 57 % |
| 11 | 382, rue Delisle, Saguenay 2025-05-30 · 323 m · Vendu 329 000 $ (3 293 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 362 364 $ Poids 57 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 520 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 273 580 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.