124 Rue CARIGNAN · Saguenay
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 81,3 m² · constr. 1964 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626775221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20921
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
94068626775221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 408 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 257 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 442 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 285 182 $ Poids 86 % |
| 3 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 561 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −30 412 $ | 382 726 $ Poids 85 % |
| 4 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 258 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 280 120 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 537 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 326 221 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 675 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 314 772 $ Poids 80 % |
| 7 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 475 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 234 083 $ Poids 78 % |
| 8 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 742 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 348 024 $ Poids 77 % |
| 9 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 615 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 79 223 $ Poids 74 % |
| 10 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 700 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 332 179 $ Poids 71 % |
| 11 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 463 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 161 $ Poids 70 % |
| 12 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 593 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −17 512 $ | 343 976 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.