234 Rue CARDINAL · Saguenay
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 96,9 m² · constr. 1968 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626775469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20925
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
94068626775469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 538 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 325 808 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 466 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 261 708 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 506 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 365 623 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 213 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 338 827 $ Poids 75 % |
| 5 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 133 $ Poids 74 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 569 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −10 507 $ | 381 608 $ Poids 74 % |
| 7 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 251 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 356 563 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 653 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 372 372 $ Poids 73 % |
| 9 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 329 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 288 648 $ Poids 72 % |
| 10 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 522 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 315 985 $ Poids 72 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 535 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 88 055 $ Poids 70 % |
| 12 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 379 516 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.