228 Rue CARDINAL · Saguenay
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 97,2 m² · constr. 1969 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626775658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20927
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
94068626775658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 520 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 328 037 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 445 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 263 417 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 487 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 368 042 $ Poids 76 % |
| 4 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 601 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 724 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 206 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 340 917 $ Poids 75 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 549 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −8 756 $ | 383 949 $ Poids 74 % |
| 7 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 230 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 358 610 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 636 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 374 857 $ Poids 73 % |
| 9 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 337 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 290 510 $ Poids 71 % |
| 10 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 524 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 317 861 $ Poids 71 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 535 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −2 819 $ | 88 597 $ Poids 70 % |
| 12 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 636 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 381 947 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.