187 Rue CONSTANTIN · Saguenay
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 83,6 m² · constr. 1966 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 177 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626775771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20929
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
94068626775771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 408 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 264 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 467 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 291 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 484 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 334 569 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 422 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 239 954 $ Poids 86 % |
| 5 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 515 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −26 357 $ | 392 588 $ Poids 85 % |
| 6 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 253 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 286 486 $ Poids 84 % |
| 7 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 322 611 $ Poids 84 % |
| 8 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 693 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 356 832 $ Poids 80 % |
| 9 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 651 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 340 721 $ Poids 78 % |
| 10 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 599 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 81 093 $ Poids 78 % |
| 11 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 539 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 351 994 $ Poids 77 % |
| 12 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 210 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 423 929 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.