108 Rue BOSSUET · Saguenay
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 176 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626777089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20940
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
94068626777089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 136 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 378 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −403 $ | 87 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 570 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 328 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 580 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 515 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 660 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 369 181 $ Poids 82 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 646 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 378 750 $ Poids 79 % |
| 7 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 699 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 313 255 $ Poids 78 % |
| 8 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 513 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 424 975 $ Poids 75 % |
| 9 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 690 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 385 919 $ Poids 75 % |
| 10 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 189 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 336 885 $ Poids 74 % |
| 11 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 533 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 307 561 $ Poids 73 % |
| 12 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 327 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 341 110 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.