126 Rue BOSSUET · Saguenay
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 133,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 349 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626778107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20946
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
94068626778107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 980 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 349 878 $ Poids 57 % |
| 2 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 387 228 $ Poids 56 % |
| 3 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 682 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 374 483 $ Poids 54 % |
| 4 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 546 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 449 044 $ Poids 53 % |
| 5 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 801 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 525 588 $ Poids 51 % |
| 6 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 663 $ Poids 51 % |
| 7 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 938 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 340 318 $ Poids 49 % |
| 8 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 850 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 482 999 $ Poids 48 % |
| 9 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 326 977 $ Poids 46 % |
| 10 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 356 244 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 345 543 $ Poids 44 % |
| 12 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 842 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 335 502 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.