114 Rue BOSSUET · Saguenay
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 214 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626778191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20947
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
94068626778191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 409 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 348 801 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 853 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 404 315 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 870 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 296 106 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 184 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 360 901 $ Poids 66 % |
| 6 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 448 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 416 023 $ Poids 62 % |
| 7 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 777 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 516 $ Poids 62 % |
| 8 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 413 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 378 177 $ Poids 62 % |
| 9 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 343 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 353 528 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 580 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 019 $ Poids 60 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 359 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −403 $ | 93 883 $ Poids 60 % |
| 12 | 382, rue Delisle, Saguenay 2025-05-30 · 510 m · Vendu 329 000 $ (3 293 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 374 034 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.