183 Rue BEAUPRE · Saguenay
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626778545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20952
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
94068626778545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 71 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 994 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 302 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −403 $ | 88 513 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 549 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 695 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 578 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 617 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 374 643 $ Poids 82 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 627 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 383 854 $ Poids 79 % |
| 7 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 172 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 341 282 $ Poids 76 % |
| 8 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 262 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 345 791 $ Poids 72 % |
| 9 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 389 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −9 683 $ | 186 691 $ Poids 72 % |
| 10 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 643 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 391 693 $ Poids 72 % |
| 11 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 769 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 317 463 $ Poids 71 % |
| 12 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 763 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 328 130 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.