162 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626779091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20956
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
94068626779091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 41 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 292 505 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 294 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 240 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 617 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 940 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 672 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 377 968 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 650 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 265 555 $ Poids 78 % |
| 6 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 244 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 344 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 695 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 386 980 $ Poids 75 % |
| 8 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 215 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 348 642 $ Poids 72 % |
| 9 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 377 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −8 802 $ | 188 273 $ Poids 72 % |
| 10 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 218 $ Poids 70 % |
| 11 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 759 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 330 789 $ Poids 70 % |
| 12 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 408 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 389 768 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.