166 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 87,4 m² · constr. 1976 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 154 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626779271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20958
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
94068626779271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 21 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 284 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 274 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 606 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 413 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 656 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 367 254 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 643 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 258 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 515 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 422 458 $ Poids 79 % |
| 7 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 678 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 771 $ Poids 78 % |
| 8 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 739 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 322 050 $ Poids 77 % |
| 9 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 684 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 376 967 $ Poids 76 % |
| 10 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 619 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 351 153 $ Poids 76 % |
| 11 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 358 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −8 802 $ | 183 160 $ Poids 75 % |
| 12 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 201 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 339 459 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.