200 Rue BEAUPRE · Saguenay
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626779843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20961
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
94068626779843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 400 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 341 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 221 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −403 $ | 91 846 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 215 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 353 459 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 603 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 389 768 $ Poids 70 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 39 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 565 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 382 558 $ Poids 69 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 613 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 666 $ Poids 68 % |
| 9 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 745 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 290 423 $ Poids 68 % |
| 10 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 644 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 397 990 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 447 192 $ Poids 66 % |
| 12 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 370 891 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.