304-306 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 168,4 m² · constr. 1957 · terrain 4 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 259 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626781016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20966
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
94068626781016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 649 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 498 513 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 286 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 045 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 709 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 222 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 348 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 399 051 $ Poids 66 % |
| 5 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 920 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 458 115 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 378 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 497 029 $ Poids 54 % |
| 7 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 637 $ Poids 52 % |
| 8 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 640 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 557 627 $ Poids 39 % |
| 9 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 347 914 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 857 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 298 181 $ Poids 35 % |
| 11 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 741 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 648 $ Poids 34 % |
| 12 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 741 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 648 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.