310 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 252 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626781386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20968
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
94068626781386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 305 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 853 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 484 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 274 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 619 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 383 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 630 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +17 513 $ | 399 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 129 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 323 855 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 763 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 77 % |
| 7 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 620 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 368 495 $ Poids 74 % |
| 8 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 321 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 473 743 $ Poids 73 % |
| 9 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 351 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 618 $ Poids 72 % |
| 10 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 825 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 391 338 $ Poids 72 % |
| 11 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 673 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 771 $ Poids 71 % |
| 12 | 242, rue Comtois, Saguenay 2025-10-09 · 569 m · Vendu 295 000 $ (3 341 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 344 407 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.