320 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626781789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20969
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
94068626781789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 350 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 307 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 426 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 254 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 560 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 355 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 122 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 302 077 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 566 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 341 788 $ Poids 82 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 572 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −3 502 $ | 371 729 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 766 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 361 725 $ Poids 77 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 736 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 280 187 $ Poids 75 % |
| 9 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 320 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 446 235 $ Poids 74 % |
| 10 | 242, rue Comtois, Saguenay 2025-10-09 · 519 m · Vendu 295 000 $ (3 341 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 320 860 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 822 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 364 119 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue Belley, Saguenay 2025-08-11 · 386 m · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 952 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.