314 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 96,5 m² · constr. 1956 · terrain 5 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 701,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 198 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626781804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20970
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
94068626781804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 470 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 245 831 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 266 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 356 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 343 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 658 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 325 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 711 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 437 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 774 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 352 104 $ Poids 74 % |
| 7 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 283 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 256 405 $ Poids 74 % |
| 8 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 608 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 197 $ Poids 73 % |
| 9 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 614 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −31 522 $ | 359 808 $ Poids 73 % |
| 10 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 356 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 337 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 182 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 329 580 $ Poids 70 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 290 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 756 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.