307 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626782034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20972
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
94068626782034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 309 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 675 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 355 960 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 612 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 302 514 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 829 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 337 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 263 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 284 925 $ Poids 68 % |
| 7 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 147 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 369 629 $ Poids 68 % |
| 8 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 291 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 681 $ Poids 67 % |
| 9 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 344 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 108 $ Poids 66 % |
| 10 | 382, rue Delisle, Saguenay 2025-05-30 · 229 m · Vendu 329 000 $ (3 293 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 380 775 $ Poids 66 % |
| 11 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 906 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 417 742 $ Poids 66 % |
| 12 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 293 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 549 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.