341 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 115,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626782866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20976
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
94068626782866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 652 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 733 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 320 247 $ Poids 77 % |
| 3 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 733 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 299 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 273 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 327 365 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 627 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 374 973 $ Poids 72 % |
| 6 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 477 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 422 467 $ Poids 72 % |
| 7 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 345 479 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 663 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 285 212 $ Poids 69 % |
| 9 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 877 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +9 776 $ | 183 840 $ Poids 69 % |
| 10 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 689 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 219 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 348 978 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 698 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 302 039 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.