351 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 98,2 m² · constr. 1987 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 237 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626782949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20977
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
94068626782949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 360 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 351 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 287 810 $ Poids 78 % |
| 4 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 240 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 258 686 $ Poids 74 % |
| 5 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 497 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +22 766 $ | 417 434 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 477 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 402 506 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 793 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 074 $ Poids 73 % |
| 8 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 202 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 216 $ Poids 72 % |
| 9 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 405 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 209 $ Poids 72 % |
| 10 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 682 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 410 348 $ Poids 69 % |
| 11 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 247 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 915 $ Poids 69 % |
| 12 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 255 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 364 402 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.