140 Rue CHANTILLY · Saguenay
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 86,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626783092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20979
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
94068626783092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 343 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 302 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 419 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 250 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 529 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 348 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 72 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 380 $ Poids 86 % |
| 5 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 335 993 $ Poids 84 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 600 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 275 403 $ Poids 83 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 561 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 365 855 $ Poids 81 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 726 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 355 458 $ Poids 78 % |
| 9 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 611 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 409 290 $ Poids 77 % |
| 10 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 201 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 439 580 $ Poids 76 % |
| 11 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 773 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 371 856 $ Poids 74 % |
| 12 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 777 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 84 310 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.