144 Rue CHANTILLY · Saguenay
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626783224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20980
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
94068626783224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 401 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 263 632 $ Poids 84 % |
| 2 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 363 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 317 985 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 509 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 368 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 542 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −3 502 $ | 384 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 591 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 329 013 $ Poids 76 % |
| 6 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 201 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 359 120 $ Poids 75 % |
| 7 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 705 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 375 170 $ Poids 74 % |
| 8 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 93 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 312 278 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 411 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −3 166 $ | 341 438 $ Poids 72 % |
| 10 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 334 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 253 989 $ Poids 71 % |
| 11 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 209 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 460 513 $ Poids 71 % |
| 12 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 584 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 290 576 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.