150 Rue CHANTILLY · Saguenay
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 121,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626783684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20981
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
94068626783684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 304 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 377 020 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 382 $ Poids 74 % |
| 3 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 723 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 328 215 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 748 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 330 214 $ Poids 73 % |
| 5 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 518 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 485 983 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 789 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 349 452 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 728 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 410 356 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 826 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 944 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 195 885 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 735 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 960 $ Poids 64 % |
| 11 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 856 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 341 110 $ Poids 62 % |
| 12 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 263 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.