209 Rue CONSTANTIN · Saguenay
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626785188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20994
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
94068626785188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 448 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 398 448 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 345 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 268 575 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 597 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 436 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 340 357 $ Poids 82 % |
| 5 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 629 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 362 453 $ Poids 81 % |
| 6 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 546 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 296 074 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 325 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 290 676 $ Poids 79 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 395 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 244 114 $ Poids 78 % |
| 9 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 522 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 82 385 $ Poids 75 % |
| 10 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 440 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 408 $ Poids 74 % |
| 11 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 588 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 346 774 $ Poids 73 % |
| 12 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 498 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 357 774 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.