216 Rue CONSTANTIN · Saguenay
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626785798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20999
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
94068626785798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 327 029 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 336 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 262 550 $ Poids 82 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 375 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 366 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 437 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −8 756 $ | 382 771 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 533 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 373 597 $ Poids 78 % |
| 6 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 167 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 339 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 542 $ Poids 75 % |
| 8 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 137 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 357 616 $ Poids 75 % |
| 9 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 366 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 289 536 $ Poids 72 % |
| 10 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 515 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −2 819 $ | 88 319 $ Poids 72 % |
| 11 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 426 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 256 539 $ Poids 70 % |
| 12 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 577 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 316 890 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.