222 Rue CONSTANTIN · Saguenay
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626785869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21000
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
94068626785869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 333 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 260 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 366 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 363 914 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 403 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 324 678 $ Poids 84 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 430 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −8 756 $ | 380 022 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 519 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 370 655 $ Poids 81 % |
| 6 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 150 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 337 534 $ Poids 77 % |
| 7 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 354 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 287 263 $ Poids 76 % |
| 8 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 145 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 355 298 $ Poids 75 % |
| 9 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 498 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −2 819 $ | 87 671 $ Poids 75 % |
| 10 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 540 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 785 $ Poids 73 % |
| 11 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 595 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 314 624 $ Poids 73 % |
| 12 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 362 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 284 769 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.