153 Rue BEAUPRE · Saguenay
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626787228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21016
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
94068626787228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 460 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 369 966 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 162 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 480 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 334 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −403 $ | 89 022 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 547 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 376 954 $ Poids 84 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 536 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 386 014 $ Poids 81 % |
| 7 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 78 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 343 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 331 165 $ Poids 76 % |
| 9 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 335 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 360 789 $ Poids 73 % |
| 10 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 578 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 394 136 $ Poids 72 % |
| 11 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 723 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 319 243 $ Poids 72 % |
| 12 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 485 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 289 216 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.