188 Rue BEAUPRE · Saguenay
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626788069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21024
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
94068626788069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 486 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 338 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 397 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 241 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −403 $ | 91 152 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 168 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 350 922 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 572 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 386 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 67 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 247 $ Poids 74 % |
| 7 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 523 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 379 461 $ Poids 74 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 567 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 500 $ Poids 73 % |
| 9 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 602 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 395 045 $ Poids 72 % |
| 10 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 443 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 368 407 $ Poids 68 % |
| 11 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 328 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −9 683 $ | 192 405 $ Poids 65 % |
| 12 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 226 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 356 055 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.