170 Rue BEAUPRE · Saguenay
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 90 m² · constr. 1974 · terrain 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626788205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21026
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
94068626788205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 98 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 285 697 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 269 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −805 $ | 87 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 496 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 362 180 $ Poids 88 % |
| 4 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 557 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 369 006 $ Poids 86 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 534 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 259 395 $ Poids 85 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 574 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 569 $ Poids 82 % |
| 7 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 583 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 385 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 413 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 424 967 $ Poids 76 % |
| 9 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 722 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 323 585 $ Poids 75 % |
| 10 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 131 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 655 $ Poids 75 % |
| 11 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 356 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −10 563 $ | 184 006 $ Poids 74 % |
| 12 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 266 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 340 960 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.