146 Rue BEAUPRE · Saguenay
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 100,5 m² · constr. 1974 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626788642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21030
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
94068626788642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 410 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 342 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 350 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 401 422 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 78 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 72 % |
| 4 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 750 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 290 966 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 506 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 391 065 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 476 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 274 557 $ Poids 70 % |
| 7 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 438 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 383 854 $ Poids 69 % |
| 8 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 516 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 184 $ Poids 69 % |
| 9 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 282 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −805 $ | 92 138 $ Poids 68 % |
| 10 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 357 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 371 825 $ Poids 67 % |
| 11 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 156 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 302 742 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 883 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 397 285 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.