140 Rue BEAUPRE · Saguenay
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 122,2 m² · constr. 1974 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 244 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626788841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21032
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
94068626788841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 538 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 107 $ Poids 68 % |
| 2 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 687 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 460 574 $ Poids 65 % |
| 3 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 345 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 444 155 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 740 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 318 995 $ Poids 63 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 378 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 639 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 399 143 $ Poids 61 % |
| 7 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 325 165 $ Poids 58 % |
| 8 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 344 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 380 001 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 881 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 435 674 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 310 706 $ Poids 50 % |
| 11 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 756 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 503 072 $ Poids 49 % |
| 12 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 503 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.