194 Rue BEAUPRE · Saguenay
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626789011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21033
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
94068626789011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 227 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −805 $ | 88 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 55 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 291 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 539 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 368 992 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 582 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 375 939 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 264 160 $ Poids 80 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 618 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 048 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 188 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 330 112 $ Poids 76 % |
| 9 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 387 244 $ Poids 73 % |
| 10 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 314 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −10 563 $ | 187 314 $ Poids 72 % |
| 11 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 205 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 346 903 $ Poids 71 % |
| 12 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 689 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 329 240 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.