324 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 95,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 268 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626791145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54378
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
94068626791145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 434 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 280 784 $ Poids 83 % |
| 2 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 377 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 324 193 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 574 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 392 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 578 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +19 264 $ | 407 846 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 688 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 235 $ Poids 74 % |
| 6 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 245 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 254 526 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 810 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 111 $ Poids 73 % |
| 8 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 352 110 $ Poids 73 % |
| 9 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 303 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 032 $ Poids 73 % |
| 10 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 082 $ Poids 72 % |
| 11 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 178 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 330 465 $ Poids 71 % |
| 12 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 781 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 400 125 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.