328 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 138,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 197 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626791356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21041
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
94068626791356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 383 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 355 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 351 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 320 917 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 676 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 339 919 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 583 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 576 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 314 201 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 679 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 271 507 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 802 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 389 $ Poids 64 % |
| 8 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 198 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 489 248 $ Poids 62 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 794 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 788 $ Poids 60 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 794 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 788 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 520 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 397 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 196 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 419 390 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.