348 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 103,6 m² · constr. 1955 · terrain 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626792495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21042
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
94068626792495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 366 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 744 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 335 153 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 681 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 295 373 $ Poids 72 % |
| 5 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 187 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 265 932 $ Poids 72 % |
| 6 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 848 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 327 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 742 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 296 $ Poids 68 % |
| 8 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 194 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 776 $ Poids 66 % |
| 9 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 324 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 808 $ Poids 66 % |
| 10 | 382, rue Delisle, Saguenay 2025-05-30 · 113 m · Vendu 329 000 $ (3 293 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 341 463 $ Poids 66 % |
| 11 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 213 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 347 508 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 934 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 337 288 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.