338 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 149,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626792510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21043
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
94068626792510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 377 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 429 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 417 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 844 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 352 643 $ Poids 72 % |
| 4 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 687 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 374 860 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 626 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 305 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 798 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 611 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 622 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 354 366 $ Poids 56 % |
| 8 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 470 320 $ Poids 52 % |
| 9 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 714 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 059 $ Poids 52 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 840 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 196 $ Poids 51 % |
| 11 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 840 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 196 $ Poids 51 % |
| 12 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 235 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 563 685 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.