339 Rue TALON · Saguenay
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 111,6 m² · constr. 1969 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626792834900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59288
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
94068626792834900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 407 422 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 656 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 581 $ Poids 82 % |
| 3 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 555 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 352 224 $ Poids 78 % |
| 4 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 431 762 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 196 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 711 $ Poids 69 % |
| 6 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 816 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 305 829 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 602 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 382 728 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 720 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 369 691 $ Poids 67 % |
| 9 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 278 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 355 895 $ Poids 66 % |
| 10 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 855 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 081 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 755 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 307 194 $ Poids 64 % |
| 12 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 909 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +16 886 $ | 187 860 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.