361 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 91,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 219 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626793141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21046
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
94068626793141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 334 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 239 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 458 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 470 $ Poids 88 % |
| 3 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 420 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 291 795 $ Poids 87 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 480 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −29 771 $ | 351 547 $ Poids 85 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 662 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 412 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 323 156 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 145 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 286 768 $ Poids 79 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 636 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 264 594 $ Poids 75 % |
| 9 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 180 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 330 405 $ Poids 75 % |
| 10 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 404 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 263 959 $ Poids 73 % |
| 11 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 304 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 423 601 $ Poids 73 % |
| 12 | 242, rue Comtois, Saguenay 2025-10-09 · 463 m · Vendu 295 000 $ (3 341 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 303 914 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.