365 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 102,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 219 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626793224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21047
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
94068626793224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 524 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 339 886 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 394 592 $ Poids 87 % |
| 3 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 238 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 264 053 $ Poids 73 % |
| 4 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 783 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 398 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 820 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 358 168 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 311 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 273 186 $ Poids 69 % |
| 7 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 150 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 369 990 $ Poids 68 % |
| 8 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 244 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 997 $ Poids 67 % |
| 9 | 382, rue Delisle, Saguenay 2025-05-30 · 77 m · Vendu 329 000 $ (3 293 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 365 478 $ Poids 67 % |
| 10 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 456 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 397 268 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 764 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 298 215 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 754 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 234 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.