369 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 133,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626793316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21048
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
94068626793316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 571 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 349 748 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 523 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 315 904 $ Poids 77 % |
| 3 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 795 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 334 788 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 779 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 700 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 764 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 307 174 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 223 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 342 801 $ Poids 66 % |
| 7 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 793 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 267 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 798 $ Poids 64 % |
| 9 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 437 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 442 530 $ Poids 62 % |
| 10 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 715 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 391 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 978 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 192 271 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.