375 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 178 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626793409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21049
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
94068626793409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 274 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 254 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 355 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 415 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 372 153 $ Poids 88 % |
| 4 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 487 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 308 085 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 585 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 362 217 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 457 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 342 435 $ Poids 83 % |
| 7 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 209 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 302 565 $ Poids 80 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 566 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 280 684 $ Poids 80 % |
| 9 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 632 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 379 112 $ Poids 75 % |
| 10 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 338 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 279 104 $ Poids 75 % |
| 11 | 242, rue Comtois, Saguenay 2025-10-09 · 433 m · Vendu 295 000 $ (3 341 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 321 251 $ Poids 75 % |
| 12 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 93 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 348 734 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.