372 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 125,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626793954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21052
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
94068626793954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 750 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 160 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 819 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 756 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 297 636 $ Poids 74 % |
| 4 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 730 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 328 850 $ Poids 74 % |
| 5 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 372 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 433 461 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 684 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 383 967 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 705 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 328 825 $ Poids 66 % |
| 8 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 563 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 343 351 $ Poids 64 % |
| 9 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 824 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 262 847 $ Poids 64 % |
| 10 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 411 466 $ Poids 63 % |
| 11 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 985 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 188 458 $ Poids 63 % |
| 12 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 357 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 134 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.